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老房子加固改造需要什么手续
老房子加固改造需要什么手续
浏览量: 6067 作者: 广州固特嘉建筑工程有限公司 发布时间: 2023-03-13 09:40:42
老房子加固改造前,不仅要满足一定的条件,还要了解房屋改造的程序,首先要申报,准备相关材料,如产权证.土地证.身份证等,向有关部门申请施工申请。
老房子加固改造需要什么手续

  老房子加固改造前,不仅要满足一定的条件,还要了解房屋改造的程序,首先要申报,准备相关材料,如产权证.土地证.身份证等,向有关部门申请施工申请。施工申请成功后,有关部门将进行现场调查。满足相关规定的,能够进入处理程序。假如不符合城市发展规划,则无法复建.重建和扩建。


老房子加固改造

老房子加固改造有两种:

  1.住宅,大多数住宅加固改造不需要报批,因为只是局部施工,改变结构,不改变实际面积。大多数房屋由业主个人所有,有权进行局部加固改造,但仍需与当地街道沟通,报告加固改造方案,街道批准后方可开工。在施工过程中,尽量减少对邻居的影响。

  2.商品楼,通常由物业管理。

  一般有以下几点状况:

  1、由于自身房屋功能改造(加固改造需要),必须先申请加固改造,经物业管理办公室和有关部门批准后方可开工。

  2、因房屋结构问题,交物业鉴定部门鉴定,一般由物业公司选择合适(合格)加固企业进行加固;维修加固费用一般由有关部门承担。

  3、因业主擅自拆除承重墙或在承重墙上开洞,导致房屋结构损坏,影响房屋生活安全,物业公司发现后通过检测.鉴定报告结论,请设计院加固设计,然后交给施工单位施工。无论哪一方要求相关部门,一般费用由业主承担。


老房子加固改造

老房子加固改造注意事项

  1.墙不能随意拆除。对于墙体,好多人只懂得承重墙不能拆除,而非承重墙则是随意拆除和更换的。大家都知道,非承重墙不能随便拆除和更换。实际上,非承重墙是二次承重结构,同时也是承重墙极为重要的支撑。

  2.水.电路改造是老房子加固改造中最复杂的项目之一。很多业主认为用了这么久的水电路不是很好,所以省点力气就不改了.水路关系到一个家庭的安全。在这方面,不能这么简单地解决,要小心。加固改造前要仔细检查,根据不同情况进行整改。老房子原有的水路管道布局往往不科学。加固改造时,务必完全检查原有水路是不是生锈.老化。假如原管道应用已淘汰的镀锌钢管,则需换为铜管.铝塑复合管或PP-R管。

  3.俗话说“门窗就像家的眼睛”。很多业主为了省钱不换门窗。然而,最终,它并没有节省多少钱。毕竟门窗的隐患没那么容易用肉眼看出来。因此,在做出决定之前,仍然需要正规的加固改造团队进行检查。

  4.如果材料坚固.款式也比较喜欢,一般只需要重新粉刷即可。但是如果木质门窗剥落了,就可以了。.如果变形,木材本身的特性就会发生变化,改造的业主一定要换新的。除此之外,钢门窗表面漆膜脱落.主体生锈或开裂,不安全的也无法恢复正常,为不危害使用体验,最好拆除重做。

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