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房屋纠偏加固方法
房屋纠偏加固方法
浏览量: 1092 作者: 广州固特嘉建筑工程有限公司 发布时间: 2022-12-20 09:39:23
房屋纠偏是指当现有建筑物因某种原因偏移垂直位置,严重影响使用,甚至危及居民生命财产和工厂生产安全时,为恢复其正常使用功能而采取的纠偏措施。
房屋纠偏加固方法

  房屋纠偏是指当现有建筑物因某种原因偏移垂直位置,严重影响使用,甚至危及居民生命财产和工厂生产安全时,为恢复其正常使用功能而采取的纠偏措施。因为标准和方式.此方法类似一般托换加固方法,因而国内国外一些建筑纠偏也将其归类为托换技术,并作为其重要分支。

房屋纠偏加固方法

  房屋纠偏加固方法:

  1.堆载法

  当堆载负担较重时,假如承载力比较小,因为底板下的附加应力提升并不大,短时间效果不明显。此外,因为底层居民的搬迁,堆放物的运输成本高,占地面积大,给居民带来不便和危险。假如承载力过大,沉降太快,难以采取稳定的应急措施。

  2.降水法(抽水与泥浆法):因为软土渗透系数小,如采用地下水降低法,短时间地下水降低比较慢,实际效果不明显。

  在房屋沉降比较小一侧的底层架空板下,堆载沉降法占整个房屋总承载力的1/15。虽然纠偏的效果不是很明显,但能减缓和控制房屋倾斜发展的速度。在建筑物沉降小的一侧钻井抽水,降低地下水。潜流漏斗曲线因为土壤渗透系数小,抽水量小,影响半径小,效果不明显。静压锚桩法在沉降量大的一侧共压21根桩,桩长20根m(为多节桩,断面250mm×250mm,每节长2m,用硫磺胶泥锚筋连接),压桩力300kN。因为压桩速度太快,布桩集中在一端,使软土受到干扰,加剧了房屋的沉降和墙体裂缝的扩大。压桩后半年,房屋沉降趋于稳定。对于静压杆桩和挖土纠偏法,先在沉降较大的一侧的基础底板上钻孔,压桩41根(静压锚杆多节桩),每节长2根.5m,断面250mm2,混凝土为C30、用硫磺泥接桩,压桩力300~5000kN,并将桩顶与筏板基础整体连接为支撑点,使房屋一侧的沉降处于稳定状态;房屋沉降小的一侧压桩也在基础底板上钻孔,压桩作为保护桩(沉降大的一侧数量少)。利用保护桩位垂直孔,对孔内深层土层进行冲水捣土,形成孔洞。泥浆经过反复冲洗排出,使其下沉,房屋逐渐倾斜至倾斜‰,然后在井孔中填砂,压入保护桩,封桩顶整板。半年左右,可恢复正常使用功能。这种纠偏方法安全可靠,但成本高,工期长,所需费用相当于原价的23%。

  3.挖土法:反向挖心抽降法修正偏差时,距离房屋纵墙18m在同一条直线上钻37个斜土孔井,孔雀0.3m,间距1m,孔井斜长41m,与水平方向的夹角为50。,深入1/2宽度2宽度范围,其中4个孔井在桩尖下预留钢管。同时,靠墙4m打3口垂直土井,孔径00.3m,井深31m。先用9m3空压机将压缩空气送入挖土井,产生高速气流,形成气、水、泥的混合物,然后同时抽出井内的水和泥。竖井的短期实际效果。房屋的沉降速度取决于泵送强度,因为桩尖下斜孔井孔内的泥浆大量排出。抽水强度,沉降快,影响范围也大;反之则小。沉降曲线平坦后停止抽水。包括钻井,历时13d(每h*回倾约3cm)复位房屋。改进的反向心形抽降法取消了房子一侧的垂直孔,在小沉降的一侧放置了1排间距.5m.孔径30cm倾角一般为50~600。(视场地地形而定),延伸到房屋的宽度l/2、高压空气扰动抽水预留4个斜孔(钢管),使房屋逐渐复位。这种纠偏方法成本较低,每栋楼只需6万元左右。

房屋纠偏加固方法

造成房屋倾斜的原因

  1.设计原因

  1)对规范缺乏了解

  设计师不熟悉或没有认真学习.掌握国家颁布的现行相关技术标准。此外,随着规范的不断修订和更新,设计师缺乏认真的学习,基础设计师按照规范正确设计的情况并不少见。

  2)忽略概念设计

  建筑基础设计未能准确把握地基和土壤的特点,缺乏严肃的方案比较和专家论证,基础形式不当导致事故。建筑设计侧重于不对称的美学艺术,导致建筑结构

  上部结构施加的承载力不均匀,甚至差异较大,结构重心偏离承载力中心,沉降缝布置不当等因素导致建筑物倾斜。同一栋建筑的两个选择

  上述基础形式或基础放置在不同刚度的地基土层上,容易发生严重事故。

  3)计算设计存在偏差

  复杂的软土基础或建筑形式.当高度变化较大时,必须根据变形和强度的双重控制条件进行设计,以确保建筑物的整体均匀沉降。如果只进行强度测试,建筑将不均匀或过度沉降。

  2.施工原因

  1)挡土壁

  挡土墙施工中存在的问题导致漏水.砂泄漏导致开挖区域周围表面下沉。因为挡土墙施工中存在的问题,应力集中在较脆弱的部位,容易导致挡土墙缺陷,或由于挡土墙

  墙体施工接缝问题导致缺陷处漏水.沙子泄漏导致地表下沉。在连续墙体施工过程中,假如稳定液体的水位或浓度不够,容易造成沟壁变形、破坏和地表下沉。使用预先使用

  当桩壁为挡土墙体时,因为钻孔造成的表面松软,或由于砂浆回填不良,地中孔隙产生,可能使周围地层变形,造成地表下沉。

  2)挡土桩.废桩的拔除

  钢板桩.废桩拔出时,因为振动而产生夯实作用,导致松散的砂土紧密,导致表面下沉。板桩拔出后,地层留下孔隙。除了桩本身的体积外,还有附着在桩上的土壤。这种孔隙不容易用砂或灌浆*完全填满,导致地表位移下沉。

  3)隆起导致下沉

  软粘土层开挖后,土方拆除后,因为解压作用,开挖区内外两侧的覆土负担不平衡,挡土墙背面的土壤容易产生塑性流动,从挡土墙下端滑动到开挖面,导致开挖底面隆起,挡土墙背面的土壤下沉。

  4)施工抽水

  在工程开挖过程中,假如开挖深度低于地下水,则需要抽水以保持开挖面干燥。假如挡土墙止水不好,.因为深度不足或抽水位置不当,导致开挖区域周围的地下水位下降,导致土壤有效应力增大,导致开挖区域外表面压密沉降。

  3.外部干扰的原因

  1)相邻建筑物之间的距离.承载力的影响。相邻建筑物的基础应力相互重叠,导致新的额外沉降,导致建筑物沉降不均匀。假如相邻两栋建筑的基础面积接近,承载力

  假如负载差异比较小,则不均匀沉降比较小,否则不均匀沉降较大;假如相邻建筑物之间的距离越近,埋深差异越大,由此产生的不均匀沉降就越大。一般来说,后来建造的建筑物的基础是埋的

  深度应与原建筑基础埋深大致相同,如需埋深不同,则相邻基础之间的间距应大致为相邻基底高差的两倍。

  2)建筑物室内外堆放或填土的影响。基础上及附近有大面积堆放,如填土.生产堆料等。假如承载力较小且距离较远,则对基础倾斜的影响比较小,否则,假如承载力较大且距离较近,则对基础倾斜的影响较大。

  3)相邻基坑.地下工程开挖施工的影响。.地下工程开挖解除了建筑地基土的侧向限制。例如,开挖过程中加固支护不当会导致地基土的横向运动,施工过程中的降水.振动等活动容易造成地基土的扰动破坏,降低其承载力。

房屋纠偏加固方法

房屋纠偏加固原则

  1.纠偏工程的沉降应在房屋纠偏加固前进行.倾斜.开裂.结构.地基基础.周围环境.地质.对水文等情况进行详细调查,定制周密的纠偏方案。

  2.结合原始数据,配合补充勘查.补充测试,明确基础和上部结构的实际情况和状态,分析.找出偏斜的原因。

  3.在进行房屋纠偏加固设计时,应充分考虑地基土的剩余变形,以及不同形式的地基和周围建筑地基对沉降的影响。

  4.建筑物应具有一定整体刚度,假如刚度无法满足纠偏要求,需要先进行临时加固。

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