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房屋完损等级评定标准
房屋完损等级评定标准
浏览量: 63 作者: 广州固特嘉建筑工程有限公司 发布时间: 2022-09-08 09:45:15
房屋完损等级评定标准就是判定建筑的质量等级,像我们平时居住的房屋不管是好坏,都有一个房屋完损等级评定标准,下面小编给大家具体介绍下。
等级评定项目

   房屋完损等级评定标准就是判定建筑的质量等级,像我们平时居住的房屋不管是好坏,都有一个房屋完损等级评定标准,下面小编给大家具体介绍下。


  在评估建筑结构、装饰、设备等部件受损程度的基础上,综合评定整个建筑的受损程度,评估房屋受损等级,先要明确需用评估的项目。


 房屋完损等级评定标准


  在房屋受损等级评估中,房屋分为结构、装修、设备三部分,具体分为14个项目。


  ①结构部分:基础、承重构件、非承重构件、房屋重构件、房屋五部分。


  ②装饰:分为门窗、外抹灰、内抹灰、天花板、细木工装饰五部分。


  ③设备:分为水卫生、电照明、采暖、专用设备四部分。


房屋完损等级评定标准

等级的划分

  根据建筑结构和装饰设备的完整受损程度,建筑的完整受损等级分为五个等级:


  (1)房屋完好:结构完好,装修完好,设备完好,房屋各部分完好,无需维修或一般小修即可正常使用。


  (2)房屋基本完好:结构基本完好,部分部位轻微受损;装修基本完好,少量受损,油漆缺乏维护,少量装修材料老化受损;设备基本完好,部分设备轻微受损。房屋受损部分不影响房屋的正常使用,一般维修即可修复。


  (3)房屋一般受损:结构一般受损,部分部件损坏或变形,屋顶局部泄漏、部分结构变形开裂、局部装饰受损、油漆老化、抹灰、小面积装饰砖、门窗受损、部分设备受损、老化、不完整、管道不光滑、水电不能正常使用。房屋需用维修或局部检修,更换部分部件,才能正常使用。



  (4)房屋严重损坏:严重的结构受损,结构明显变形或损坏,屋顶严重泄漏,严重损坏构件,装饰严重变形,受损,装饰材料严重老化,脱落,门窗严重松动,变形或腐蚀;设备不完整,管道堵塞严重,水、卫生、电气等设备不完整或严重损坏。房屋需用彻底检修、翻新或重建才能正常使用。


  (5)危险房屋:指结构严重损坏,承重构件为危险构件,可能随时失去稳定性和承载能力,不能保证房屋的安全生活和使用。

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