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农村旧房改造需要办什么手续
农村旧房改造需要办什么手续
浏览量 1605 发布时间 2022-10-13 09:50:29 作者 固固
农村旧房很多都是上世纪六七十年代建的,有的已经不能居住有的需要加固改造,随着乡村振兴规范的实施,农村旧房改造的情况越来越多,那么农村旧房改造需要办什么手续?

  农村旧房很多都是上世纪六七十年代建的,有的已经不能居住有的需要加固改造,随着乡村振兴规范的实施,农村旧房改造的情况越来越多,那么农村旧房改造需要办什么手续?


农村旧房改造


  一、农村旧房改造需要办理哪些手续?


  1.没有房产证的,如果土地证上居委会明确,拍一张老房子照片,写一份申请,持土地证、身份证和老房子照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。


  2.如果业主土地证、房产证齐全,拍一张老房照片,写一份申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。


  3.如果附近没有房产证,土地证不清楚,需要国土部门确认土地证后写申请,持土地证、身份证、老房子照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。


  会有两种结果:


  1、申请建设后,经实地考察,土地使用性质不符合城市总体规划的,不得改建、翻建、扩建。


  2.申请建设后,经现场勘查,土地性质符合城市总体规划的,可以进入办理程序,提供以下资料:现状图、布局图、施工图、立面效果图。


农村旧房改造


  二、农村旧房改造应注意的四点


  农村旧房改造,另一个名字叫旧房翻新,是指对农村房屋的装修风格、水电结构、厨卫部门等进行重新设计和改造,因为房子住的时间比较长,或者装修不符合现在的居住需求,注意事项有:


  1.不要砸改房屋结构。


  很多老房子都存在户型小、功能分布不合理、采光不合理等“问题”。而且老房子多为砖混结构,墙体首先是承重和抗震构件,其次才是围护和隔断构件。如果为了扩大空间而破坏承重墙,会削弱墙体构件的承重和抗震能力,留下严重的安全隐患。


  2、不能破坏房子的承重结构。


  老房子再怎么改造,业主也绝对不能破坏房子的承重结构,这样会让整个房子处于危险之中。


  3.墙顶和地面的装修,水电应由专业人员操作。


  这三项装修工程对房屋装修质量起着至关重要的作用。这三项工作做不好,房子装修质量就不好。因此,需要邀请专业施工人员进行施工。


  4.修理水路电路。


  在水电改造中,首先检查原有水路是否生锈老化,更换不合理的管道,做到管道合理,连接紧密,不漏不漏,方便日后维修。卫生间装修前,地漏要堵好,先做淋水试验。如果有漏水,一定要重新防水。


农村旧房改造


  以上内容是小编对农村旧房改造需要办理哪些手续的回答,进行农村旧房改造时,房屋所有人一般持相关证明,到行政审批大厅规划局报建,经审查批准后,所用土地的性质符合城市总体规划,可以改建。

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