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房屋改造需要报建吗
房屋改造需要报建吗
浏览量 3826 发布时间 2022-08-19 17:07:30 作者 嘉嘉
很多人在买新房或者旧房住得不舒服了都会想要对房屋进行装修或者改造,但是有人觉得这是我自己的房子我想怎么搞就怎么搞,认为自己已经花钱了不需要再进行什么报建,事实真的是如此吗?我们一起来看看。

很多人在买新房或者旧房住得不舒服了都会想要对房屋进行装修或者改造,但是有人觉得这是我自己的房子我想怎么搞就怎么搞,认为自己已经花钱了不需要再进行什么报建,到底房屋改造前需要报建吗?我们一起来看看。


一、房屋改造前需要进行报建吗?

答:需要。根据相关政策规定,房屋改造需要先向有关部门申请,经有关部门批准后才能建房,否则很可能被认定为违章建筑。无论是装修还是改造房屋,建议您先去相关部门申请,以免造成不必要的损失。


房屋改造需要报建吗


二、什么情况下需要报建?

1.房屋建筑项目(新建、改建、扩建);

2.装修、装饰类型的工程;

3.涉及建筑主体和承重结构变动的;

4.涉及消防设施的变更;

5.包括改变房子的外观;

6.涉及功能调整的,经市、区政府书面认可,需纳入建筑装饰工程。


房屋改造需要报建吗


三、报建前需要做好什么准备?

1.需要委托有资质的检测公司对房屋的结构安全性进行检测;

2.根据检测结果确定是否需要加固,已经达到安全标准的要求;

3.建设单位应当对施工图设计文件进行网上审查,并申请施工许可证;

4.施工许可证下来后才能施工,施工过程中质量安全监督机构要对施工过程进行监督检查;

5.竣工后委托检测单位检测施工后的房屋是否安全,并出具报告。安全确认后,建设单位在网上办理竣工验收备案;

6.办理过程中需要提交各类文件,可在上海市工程建设项目审批管理系统(建设项目联审共享平台)查询下载(无纸化受理)。

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