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房屋鉴定对加固改造施工的重要性
房屋鉴定对加固改造施工的重要性
浏览量 139 发布时间 2022-08-18 15:43:47 作者 找加固家
许多建筑结构在扩大生产的时候面临着场地狭小的问题,则需要通过对建筑结构改造来扩大生产,这种方式也成了越来越多企业的选择。房屋改造加固就是在原有的房屋基础上进行一系列的施工改造,重新塑造原有的建筑结构,而在房屋建筑改造中比较重要的就是加固问题。

  许多建筑结构在扩大生产的时候面临着场地狭小的问题,则需要通过对建筑结构改造来扩大生产,这种方式也成了越来越多企业的选择。房屋改造加固就是在原有的房屋基础上进行一系列的施工改造,重新塑造原有的建筑结构,而在房屋建筑改造中比较重要的就是加固问题。


房屋鉴定对加固改造施工的重要性


  房屋建筑结构加固设计主要就是为了保障房屋建筑的居住使用安全,若是房屋在改造或者是装修的过程中,没有及时进行加固处理的话,那么房屋建筑结构在居住使用过程中的安全性则会难以保证,令人担忧,所以建筑结构安全问题需要得到重视,不论是在装修还是改造的过程中。


  既有房屋加固改造,有的由于使用性质改变而导致荷载增加;有的为了扩大使用面积,在层高较大的部位或在屋顶上进行加层;有的为满足节能有关规定,需将楼层周边凹凸部分补平改造;有的需要进行抗震加固;有的由于遭受火灾、超载、地基不均匀沉降等原因需要进行加固处理等。


  在实施房屋建筑加固改造之前,需要对该建筑结构进行安全鉴定对建筑结构进行完损性和安全性鉴定,从而为加固改造提供依据。完损性主要是指建筑结构目前的破损状态,以外观检查为主;安全性主要是指构件和结构的安全程度,以内力分析和截面验算为主。在地震多发区,或者根据国家明文规定的建筑类型,对其要求的抗震等级,还应进行建筑结构抗震性能鉴定。


  在房屋加固改造施工时,应进行结构材料的有关性能检测,以获得材料的实际强度等性能的指标数据。检测和鉴定应由具备相应资质的检测机构和鉴定单位完成,并出具检测报告和鉴定意见书,检测报告和鉴定意见书做为建筑结构加固改造的依据之一。


  房屋安全检测和鉴定工作应该由有资质的房屋安全鉴定机构承担,在检测时可根据房屋结构实际情况和特点确定重点内容,钢筋混凝土结构应着重检测混凝土构件的强度等级、钢筋配置、裂缝情况、混凝土碳化深度、蜂窝缺陷等。结构鉴定的目的是根据检测的结果,依据现行国家和行业标准对结构进行验算、分析,找出薄弱环节,评价其安全性和耐久性,提出改造、加固的建议。


  常用到的现行国家和行业标准一般有:


  1.《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);


  2.《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);


  3.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 384-2016);


  4.《混凝土强度检验评定标准》(GB/T 50107-2010);


  5.《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);


  6.《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010(2015年版);


  7.《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015);8.《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010(2016年版);更多标准规范的选择应该按实际鉴定类型、建筑状况等来选取。

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