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房屋裂缝是什么原因引起的 裂缝的处理方法
房屋裂缝是什么原因引起的 裂缝的处理方法
浏览量 101 发布时间 2022-08-19 16:56:30 作者 小加
房屋建筑在使用之后会出现不同的结构问题,如果房屋在装修质量不过关的时候,有时候会出现裂缝,房屋裂缝在居住建筑中是非常常见的,房屋裂缝的出现给人们带来很多的麻烦,若是出现这种情况的时候需要了解房屋裂缝时什么原因引起的,及时选择对应的裂缝的处理方法进行修补,解决房屋结构问题。

  房屋建筑在使用之后会出现不同的结构问题,如果房屋在装修质量不过关的时候,有时候会出现裂缝,房屋裂缝在居住建筑中是非常常见的,房屋裂缝的出现给人们带来很多的麻烦,若是出现这种情况的时候需要了解房屋裂缝时什么原因引起的,及时选择对应的裂缝的处理方法进行修补,解决房屋结构问题。


裂缝的处理方法


  一、房屋裂缝是什么原因引起的


  1.温度裂缝在墙上很常见,这种裂缝的常见原因是不同材料的接头,如环梁与砖砌体接头的标高裂缝。众所周知,一般材料具有热膨胀和冷收缩的性质,建筑结构会因周围温度的变化而变形。因此,不同的材料膨胀系数会导致裂缝。


  2.其中一种裂缝是地基沉降不均匀导致的。建筑物建成后,地基一般会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降的大部分会与沉降的小部分相对位移,在墙体中产生剪力和拉力。当附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝。


  3.最后一种则是是结构性裂缝,是上部荷载裂缝,表明墙体承载力不足或存在大问题。现实生活中,建筑物建成后,各种管道埋在墙上,破坏了墙体的完整性,减少了墙体的承载面积,削弱了墙体的承载能力,造成了墙体裂缝;改变房屋用途,增加使用荷载或振动力,损坏墙体,造成墙体裂缝。


  二、裂缝的处理方法是什么


  1.墙体渗水与墙体有很大关系。墙体裂缝的渗透会导致墙体渗水,墙体裂缝和渗水的原因可能是基础沉降、设计错误或变形等,如温度和收缩。这种时候需要对该裂缝进行灌注胶封闭裂缝处理。


  3.墙面发霉可能是由于墙面抹灰层厚、砂浆比例不合理(细砂、水泥含量高等原因),分层不足(或分层不均匀),抹灰施工收缩大;也可能是工程施工速度太快,抹灰施工前砖墙灰缝下沉收缩。后期,由于结构柱限制,容易发生在门窗开口。


  4.房屋质量问题应根据不同原因区别对待。如果结构开裂或渗水等质量问题是由于地基不好或施工不按设计图纸造成的,质量问题不能通过维护彻底解决,更严重的会影响房屋的安全使用。对于这个问题,你可以向开发商要求一些补偿,甚至有权退房。根据国务院248号令《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定:“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,有权退房;给买受人造成损失的,应当依法承担赔偿责任”。


  5.如果是抹灰收缩、灰缝下沉、温度效应引起的非负荷裂缝,不影响生活安全,但影响使用功能和美观。这种裂缝可以修复。


  以上是关于房屋裂缝的原因,以及裂缝的处理方法。更多信息请注意加固。

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