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关于农村自建房你知道多少?
关于农村自建房你知道多少?
浏览量 106 发布时间 2022-08-09 17:03:18 作者 嘉嘉
自建房尤其是农村自建房可谓是我国最常见的一种建筑类型之一了,相信很多人对其都不陌生,但是农村自建房是否有房产证?它的结构类型又有哪些?自建房的加固改造方法有哪些?相信大部分都不是很清楚,快来跟小编一起学习看看吧!

自建房尤其是农村自建房可谓是我国最常见的一种建筑类型之一了,相信很多人对其都不陌生,但是农村自建房是否有房产证?它的结构类型又有哪些?自建房的加固改造方法有哪些?相信大部分都不是很清楚,快来跟小编一起学习看看吧!


一、什么是自建房

自建房,也称单门独院、单门独户、独门独户,是代指具备自有土地的单位和个人,个人组织并通过雇请其他人施工作业来修筑的房屋和建筑。自建房是我国传统修筑形式的主流,尤其是在我国农村区域,农村居民基本上都是通过自建房形式,来满足各人的居住需求。


关于农村自建房你知道多少?


二、农村自建房有没有房产证

鉴于经济社会发展的差异、城乡经济上的差异等要素,有很多人都不清楚农村自建房有没有房产证。那在我们国家究竟农村自建房有房产证吗?答案是有的,和城市住宅一样,农村自建房其实是有房产证的。因为根据国家《民法典》的有关规定,住宅这一类财产只要办理了登记备案,领取了房产证,就能证明你是真正的房屋所有人。所以,农村自建房其实是有房产证的。


三、农村自建房的结构类型有哪些

1、砖混结构

是最容易被农村自建房接纳的,农村里大部分都是这类构造的房子,以砖为基础,混凝土的浇筑,成本比较低,易于进行施工,用的都是最常见的物料。虽说国内禁了红砖头,但还是有不少地方都使用这类砖在建,或者用其它可替代的砖,尽管它费时费劲,很多人还是认为砖混结构的舒服些,所以目前它仍然是不可替代的一种建筑结构设计。

2、框架结构

框架结构是通过梁和柱用建筑钢筋所组成的的,和砖混结构不同之处就是墙体承受力的问题,框架结构的墙体最主要的是能够起到围合和分隔的作用,承受力靠得的柱梁。高层建筑一般使用框架结构的比较多,可以减轻自己本身负重、合理节省物料。

3、剪力墙结构

剪力墙结构是通过建筑钢筋水泥混凝土墙板来代替框架结构当中的柱梁,它的纵横向结构构件均为结构墙的构造,有很好的承重能力,比框架结构有更加好的抗侧力能力,因此也可以建比较高的房屋建筑。只不过,剪力墙的操作灵活性稍差一点,它的间距也有一定局限性,开间太大的房屋建筑就不适用了。

4、轻钢结构

轻钢结构是发展速度最快的构造类型,它自身重量轻、韧性好、使用面积小,抗风力抗震性能好,作业困难程度低、应用范围较广。房子可以迁移,物料都可回收利用,是可持续性发展的。伴随着大家对环境保护意识的增强,轻钢结构的应用进一步增强了,但由于市场价因素,很多人还是会很难接受。

5、木结构

木结构较为具有当地特色,受自然因素的影响,山区,林区所采用的稍多一些。木结构的建筑较为贴近自然,即古老又现代,有自身重量轻,制做方便快捷等优点,不过在使用的过程当中,需要注意防腐、防蛀、防火措施的应用。


关于农村自建房你知道多少?


四、农村自建房一般用哪些方法进行加固改造?

1、基础打桩法

在建筑基础周围打孔,孔深通常来说大于根基深度的2倍,同时向孔内倒进工程加固材料,使根基周围土质坚实。通常来说,桩孔内倒进的材料一般都有石灰粉、水泥浆、碱液等,倒进时需依照工程地质具体情况搭配砂石料、土壤等辅助材料。

因为在基础打桩加固时需使用碱性化学材料,所以该施工方式不是很适合用在水井、耕地周围,或者是应保持大于10m的间隔距离,防止水污染。基础打桩法常用于水分含量相对较高的根基土壤层,特别是在受淤泥土壤层干扰而导致的基础沉降,对其他外部力量而导致的根基损毁,例如地震和坍塌用处不大。

2、加宽法

在房屋原基础外部增添钢筋混凝结构,新增的结构根据钢筋和原根基紧密联系。这样的施工方式工作原理比较简单,适合用在原根基较窄、较小的建筑。加宽法是一种稳妥的基础加固的方法,适合各种工程地质和作业条件。

3、抬梁法

在损毁基础地圈梁下面制作一个与地圈梁垂直的短梁,并在原有根基两旁下面制造新基础,将短梁顶起,原地圈梁落在短梁上,短梁落在新基础上,进而加强原基础载重体积,进而加固根基。

抬梁法是注重修整的加固措施,通常在损毁部分作业,若是要对条形基础实行整体化加固,还可以在距离主墙角处100mm左右位置进行作业。

4、围套法

在损坏或者需要加层的建筑基础外部制造多一层钢筋混凝围套,增强根基硬度,相比于加宽法来说,这样的施工方式制造的构造包围着根基大放脚的肋上,也能够视为加强肋的加固的方法。


五、自建房需要注意哪些问题?

1、农村自建房要选择好的房屋建筑团队,需有房屋建筑草图。

2、农村自建房要监工的保障,确保自建房的质量,还要准备建筑钢材,砖瓦,混凝土等相关材料。

3、农村自建房要自建房涉及占用公共道路的一些问题,要正确处理邻里之间。要写一张建筑施工合同,如此一来遇上纷争的时候才能有据可谈,尽量避免纷争的问题。

4、农村自建房要设计好下水管道的问题,一劳永逸,不然的话麻烦大了。

5、农村自建房别忘记配电线路铺设。一定要保证墙体垂直。

6、农村自建房还要准备窗门,好预留窗门尺寸大小。

7、农村自建房假如是住宅楼搭建一定要注意给隔壁跟自己的采光留有间隔距离,正确处理自己住宅楼的面积和构造合理。

8、农村自建房还要准备动力电源。

9、农村自建房要挑选好自建房季节,尽量是正月以后搭建。

10、自建房地基还需要正确处理地下土地构造。

11、农村自建房需要做好主体结构,像一些雨水多、地震灾害地带最好是选择框架剪力墙,基础打桩10米及以上。


那么关于农村自建房的相关知识就了解到这了,大家还想了解哪些建筑方面的知识呢,快来留言,我们下期再见!


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