location 广东
切换省份 bottom_arrow
A-G 北京安徽福建广东广西贵州甘肃澳门
H-J 河北吉林黑龙江江苏江西河南湖北湖南海南
L-S 山西内蒙古辽宁上海山东四川陕西青海宁夏
T-Z 天津浙江重庆云南西藏新疆台湾香港
当前位置: 首页 » 新闻资讯 »
交房注意事项
交房注意事项
浏览量 114 发布时间 2022-08-19 16:41:23 作者 固固
买一套属于自己的房子不容易,所以交房的时候更是不可大意,今天小编给大家介绍一下交房注意事项。

 买一套属于自己的房子不容易,所以交房的时候更是不可大意,今天小编给大家介绍一下交房注意事项


交房注意事项


 一、交房注意事项都有哪些


 (一)核实多退少补的面积、合同和价格。


 确认买卖合同图纸是否与现实相符,结构是否与原设计图纸一致,房屋面积是否经过房产部门实测,是否与合同约定面积有差异。(先查销售合同,看看有什么区别。一般不考虑3%以内,超出部分需要处理。建议合同误差2%,但最好不要超过5%)。


 一般需要的时间因人而异。看完那些资料,基本就可以验收房子了。提示:暂时不要交一些物业费和相关费用。这时候物业会催你交钱。可以和他们沟通,验收后再交费。


 (二)去物业部查资料科。需要检查以下文件:


 1、查看房屋《住宅质量保证书》,并可带走。


 2.查看住宅使用说明,也可以带走。


 3.检查竣工验收记录表,仔细检查,不能带走。


 4.核实实测面积表,了解房屋实际面积。


 5.求管线分布(水、强电、弱电、结构)竣工图,可以带走做后期装修。


 (三)房屋的实际检查:


 从物业拿钥匙,应该有楼层钥匙,门禁钥匙,邮箱钥匙等。然后就可以和物业人员一起去看房了。


 交房注意事项有哪些?


交房注意事项


 二、交付流程是怎样的?


 (1)确认收房流程。


 并且开发商物业核实业主材料。双方确认房屋征收流程。


 (2)领取房屋检查表。


 业主领取竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书(这三项必须是原件)、房屋土地测绘技术报告,开发商予以说明。


 (3)综合验收


 业主新房综合验收是房屋验收的重要一环。


 (4)解决问题的方法


 对业主验收中存在的问题提出疑问、改进建议或解决方案。根据协议内容,双方协商并达成书面协议,解决房屋交付中存在的问题。如果在15天内不能达成解决方案,双方应就解决方案和期限达成书面协议。


 (5)承兑后付款。


 开发商出具实测面积测绘报告,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金。


 (6)所有者收到钥匙。


 从房主处领取新的房屋钥匙,并签署房屋钥匙收条。


 (7)与物业公司的产权关系。


 与物业公司签订物业协议,向物业公司缴纳物业费,索要发票或盖章收据。


 (8)办理有关产权证的事宜。


 业主委托开发商办理产权证的,开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的数额由双方协商。业主也有权拒绝代理。


 (9)业主签署《入住交接单》,房屋关闭。


交房注意事项


 三、交房时验房注意事项


 (1)随身携带一个工具包。


 交房时有哪些注意事项?首先你要准备好工具。盖房子有工具,当然验房也要有工具。你应该带一个小锤子,软管和电笔。这些是必不可少的工具。


 带上工具,也要考虑到它们的用途。小锤子是用来敲墙的,不管是不是空的。软管用于检查地漏和排水坡度。不用说,自然是检查开关电路插座。


 (2)认真核对图纸。


 交房有一个特别需要注意的地方,就是房屋面积的查验。一平米动辄上万元。为了钱,你也要仔细检查比较。另外,注意一些特殊地方的大小。比如厨房和卫生间,厨房要配冰箱,卫生间要配洗衣机。这些都要考虑大小,避免留下空间不足。


 除了这些,还需要考虑图上的地方有没有变化,变化的位置要记录下来,避免一些地方发生变化。尤其是一些重要的设施。如果施工方进行变更,一定要问清楚开发商。


 (3)注意水电管线。


 厨房里,检查水龙头位置和排水管是否畅通。水龙头位置是否合理,主要是方便以后使用。检查排水管是否堵塞。还要注意燃气管道。一般情况下,燃气管道是开放的。一旦煤气泄漏,必须及时修理。


 以上是小编为您整理的交房注意事项的相关内容,综上所述,除了外部面积,交房的时候你要带上图纸和具体的管线图,这样才能保证住进去或者装修之后不会有大的问题。


 


信息由用户自行发布,采用请谨慎,我们鼓励您当面交易。 找加固家只为传递信息,我们不做任何双方证明,也不承担任何法律责任。 信息转载,请标明来源于https://www.jiaguplus.com/news/detail/440.html
QQ客服
服务热线
400-080-3198
微信咨询
在线客服
智选方案, 急速预估, 10秒可出结果
在线智能方 造价计算器
加固方案
建筑类型
联系方式
预估工程造价 14500
材料费: 12312
设计费: 12312
人工费: 12312
质检费: 12312
智选方案,急速评估
预估工程造价: 14500
材料费 12312
材料费 12312
材料费 12312
材料费 12312
微信扫码在线客服给你人工解答