location 广东
切换省份 bottom_arrow
A-G 北京安徽福建广东广西贵州甘肃澳门
H-J 河北吉林黑龙江江苏江西河南湖北湖南海南
L-S 山西内蒙古辽宁上海山东四川陕西青海宁夏
T-Z 天津浙江重庆云南西藏新疆台湾香港
当前位置: 首页 » 新闻资讯 »
店面房能不能住人
店面房能不能住人
浏览量 527 发布时间 2022-08-19 15:23:43 作者 固固
店面房原则上不能住人,但是很多人都住在店面房里,所以注意安全避免意外尤其重要,下面是建筑加固公司小编为大家带来店面房可以住人吗的全部内容,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  店面房原则上不能住人,但是很多人都住在店面房里,所以注意安全避免意外尤其重要,下面是建筑加固公司小编为大家带来店面房可以住人吗的全部内容,希望能够帮助大家解决相应的问题。


店面房能不能住人


  一、店面房能不能住人


  一般来说,店面房不能在人身上生存,因为店面房的环境不符合生存条件,存在安全隐患。但是店面房并没有具体的法律规定,所以很多店面房都是分两层的,上面一层是住的,下面一层是做生意的。


  店面房住在这里的人要特别注意用电安全。当他们离开居住的地方时,必须彻底切断联系,防止发生安全事故。店面房居民最好不要用煤气或液化气。建议用电代替,以免发生安全事故。


  但如果是在易燃易爆危险场所作业,根据《中华人民共和国消防法》第十九条规定:生产、储存、作业易燃易爆危险物品的场所不得与住所设置在同一建筑物内,并应当与住所保持安全距离。


  店面房能不能住人



 二、店面房的注意事项


  1.店面房安全性


  店面房是否有租约以及租约的到期日期。比如有租约的店面房必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨土地上的店面房购买后必须补交溢价。


  2.租金调制


  以5年租约为例。前2-3年租金不涨,从第四年开始逐渐上涨。涨租一般有两种方式:累计涨,即每年租金按上涨比例上涨,但上涨基数以上一年租金价格为基础;逐月递增,即每隔一段时间(一般3年左右)涨一次房租。


  3.租金价格


  店面房的租金除了价格承受能力之外,还要和周边的店面房以及同类产品进行比较。


  4.店面房贷款


  相关政策一般店面房贷款总额不超过300万元,最高贷款额度60%,期限10年。


店面房能不能住人


  三、店面房的升值系数


  店面房较高的投资潜力刺激了一些投资者从股票和房子转向店面房。根据上海中原地产代理有限公司的分析,影响店面房升值的因素如下:


  中国入世后,零售业将在三年内逐步对外资开放。在此期间,外资零售业将大规模进入中国市场,国内零售业也将加紧“圈地”步伐。特许经营的形式大大加速了零售业的扩张。根据零点调查和指数网2001年11月的调查结果,最适合特许经营的行业是零售业(43%),其次是服务业(23.9%)和快餐业(22%)。值得关注的是,家电等专业连锁卖场的快速发展引起了业界的关注。因此,未来对店面房的需求将稳步增长。需求主要集中在便利店、大型超市和卖场、连锁餐厅、品牌店等。


  人气指数大量客流给生意带来活力。位于店面房,处于繁华地段,不断攀升的客流带动了商业的繁荣,为店面房,带来了很大的投资空间。所以在商业区选择店面房时,要特别注意车流量;它位于社区的店面房,社区的知名度是一个很重要的因素。小区业主多,意味着消费需求多。开一家店面房 business就可以做的很好,投资店面房就可以赚的很好。关键是社区要有一定的规模。比如万科城市花园的优山美地店面房逐渐成为投资人的热点。


  区域内商业氛围浓厚的地段,店面房升值潜力会更高,反之亦然。在市政动态方面,上海著名的商业街南京路和淮海中路将吸引新一轮的改造。南京东路请国际知名咨询公司麦肯锡做了一个长远目标,到2010年把南京路建成世界一流的商业街。淮海路邀请仲量联行进行第一期商业改造规划,计划将淮海路打造为更时尚的商业街,届时将有更多国际一流品牌旗舰店排队。上海市中心首个大型公共绿地——四川北路5万平方米已经定型。2002年建成后,四川北路商业街的商业布局和档次将进一步扩大和提升。因此,上述地区的店面房具有一定的升值潜力。


  以上是建筑加固公司小编为您带来的店面房能否住人的全部内容。住在店面房的人倾向于经营店面房方便,节省开店成本,同时方便保护店面房的财产。


  


信息由用户自行发布,采用请谨慎,我们鼓励您当面交易。 找加固家只为传递信息,我们不做任何双方证明,也不承担任何法律责任。 信息转载,请标明来源于https://www.jiaguplus.com/news/detail/275.html
免费咨询方案/报价/加固公司
咨询热线
服务热线
400-080-3198
微信咨询
在线客服
智选方案, 急速预估, 10秒可出结果
在线智能方 造价计算器
加固方案
建筑类型
联系方式
预估工程造价 14500
材料费: 12312
设计费: 12312
人工费: 12312
质检费: 12312
智选方案,急速评估
预估工程造价: 14500
材料费 12312
材料费 12312
材料费 12312
材料费 12312
微信扫码在线客服给你人工解答