location 广东
切换省份 bottom_arrow
A-G 北京安徽福建广东广西贵州甘肃澳门
H-J 河北吉林黑龙江江苏江西河南湖北湖南海南
L-S 山西内蒙古辽宁上海山东四川陕西青海宁夏
T-Z 天津浙江重庆云南西藏新疆台湾香港
当前位置: 首页 » 新闻资讯 »
广州房屋安全鉴定
广州房屋安全鉴定
浏览量 166 发布时间 2022-08-18 16:48:19 作者 固固
现实中因使用不当导致建筑物受损的案例很多,但由于普通住宅建筑分属不同业主,很难统一协调保护,为房屋安全埋下了巨大隐患,这时候就有了房屋安全鉴定的功能,为家庭解决问题。那么广州房屋安全鉴定收费标准是什么呢?小编为你解答。

  现实中因使用不当导致建筑物受损的案例很多,但由于普通住宅建筑分属不同业主,很难统一协调保护,为房屋安全埋下了巨大隐患,这时候就有了房屋安全鉴定的功能,为家庭解决问题。那么广州房屋安全鉴定收费标准是什么呢?小编为你解答。


广州房屋安全鉴定


  广州房屋安全鉴定收费标准是怎样的


  一、一般梯度收费,百万以下千分之五


  具体标准是:


  ①房地产价格总额在100万以下(含100万的),按5‰的费率计收;


  ②房地产价格总额在101万以上1000万的,按2.5‰的费率计收;


  ③房地产价格总额在1001万以上2000万的,按1.5‰的费率计收;


  ④房地产价格总额在2001万以上5000万的,按0.8‰的费率计收;


广州房屋安全鉴定


  二、广州房屋安全鉴定收费标准


  (一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。


  (二)被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。


  (三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;


  (四)建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以1.2系数计算;


  (五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费;


  (六)对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定,鉴定费按以上标准的40%收取;


  (七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三天内做出鉴定报告),按鉴定费的20-30%增收加急费;


  (八)本办法仅限于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。


  注意:被鉴定的房屋?积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。


广州房屋安全鉴定


  三、房屋安全鉴定注意事项:


  1)混凝土结构:混凝土结构的缺陷和损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑的混凝土结合面等)。)和损害(包括环境腐蚀损害,如冻伤);损坏,如火灾损坏;人为伤害,如碰撞造成的伤害;混凝土中有害元素造成的破坏,如碱骨料和氯离子的腐蚀破坏等。).根据不同的缺陷和损伤项目选择不同的检测技术。如外观质量可采用目测、尺量、超声波法检测,损伤可采用超声波法、取样法、刨削法检测,裂纹缺陷可采用超声波法、尺量法检测。


  2)砌体结构:砌体结构的缺陷和损坏包括砌体质量(砌筑方法等。)和损坏(裂缝;环境侵蚀破坏,如冻融破坏和风化;损坏,如火灾损坏;人为伤害,如碰撞伤害等。).砌体质量可以用目测,破损可以用超声波和尺量。


  3)钢结构:钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性,如夹层、裂纹、非金属夹杂物等。)和损坏(裂纹、局部变形、腐蚀等。).钢结构裂缝可通过观察和投影检测,局部变形可通过观察和直尺检测,腐蚀可通过电位差法检测。


  4)木材结构:对于圆木和方木,木材缺陷可分为节疤、斜纹、扭纹、裂纹、髓心等项。胶合木结构有翘曲、翘曲和扭转,轻型木结构有扭转、横弯和弯曲。以上项目可通过目测、直尺、直尺、探头进行检测。


  四、主体结构质量检测的方法


  由于对房屋主体结构不同部位的质量检测,其指标体系和标准都会有所不同,并且使用的检测方法也会有差别,加之质量检测的方法和种类非常多,因此,在实践中需要根据实际情况,选取科学的检测方法,以确保检测结果的准确性。通常,检测方法可以按照规范标准的要求进行,也可以由检测单位自行研发,常用的监测方法主要有以下几个方面:


  1、桩基的检测


  对桩基的检测主要是检测其结构和承载力,从而确定建筑基础工程的质量。通常包括静载、低应变检测和高应变动测法等。相对来讲,静载实验的可信度较高,检测结果能够有效的为工程的设计提供决策依据,在实际中应用比较广泛。但是,该种方法的工作量较大,并且耗时较长,投入的程本高,适用的范围也较小,其检测结果在一定程度上可以为静载实验提供依据。高变动测法主要是对单桩的竖向抗压承载力以及桩身完整性的检测。


  2、钻孔取芯检测方法


  该种方法一般是对桩身的检测,检测内容包括混凝土强度和和桩身的完整性、桩身的长度以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观,缺点是难以发现桩身局部的缺陷,施工难度较高,并且成本费用也大,同时还能会对桩身造成损伤,这也决定了该种方法的使用范围相对较小,常适用于无法用超声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。


  3、钢筋混凝土的检测


  对钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要内容。主要方法有回弹法、超声波和超声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中以超声波法、回弹法以及拔出法为常用。钢筋混凝土质量检测的主要内容包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和保护层厚度检测等,需要用到的方法常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。


  不仅说明结构或构件本身的刚度和承载能力下降, 有可能发生危险,而且还可能使其它结构构件产生过大应力, 导致整个建筑物承载能力下降,


  而处于不安全状态。因此, 在检测结构构件的变形过程中,一方面要注意发生变形的原因、变形不良后果以及变形对其它构件承载能力的不良影响,


  另一方面还要掌握整个建筑物的变形情况。由于变形与构件断面、材料强度、荷载大小、裂缝、支承节点等有密切关系,


  所以检测变形时必须与这些项目同时进行。变形检测包括结构构件的变形测量和基础沉降观测两大部分。


  一是:因为设计与质量未受控,实体的薄弱环节和质量安全隐患很难查清楚、弄明白(尤其是体系与连接)。鉴定中如果单凭外观检查,通过有无裂缝、变形等损坏迹象,评判构件的可靠性,而结构分析工作欠缺,鉴定结论往往是草率的、片面的,甚至是错误的。


  二是:对未经质监或验收而投入使用的房屋,选择《危险房屋鉴定标准》来评定其安全性等级,是不合适的。《危标》仅适用于承重构件已出现异常情况的合法房屋,即仅适用于险房鉴定,不适用表面无虞、内在覆盖(质量状况不明)的违建房屋。


  我们必须明白:没有裂缝并不代表结构安全无虞,现场未发现裂缝的可能原因有很多:荷载尚未达到设计标准、按可靠度设计的安全富余度(承载力极限值、变形极限值)、结构体系冗余度的有利作用。


  以上是关于广州房屋鉴定收费标准的相关解答,其中所列价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。


  


信息由用户自行发布,采用请谨慎,我们鼓励您当面交易。 找加固家只为传递信息,我们不做任何双方证明,也不承担任何法律责任。 信息转载,请标明来源于https://www.jiaguplus.com/news/detail/157.html
QQ客服
服务热线
400-080-3198
微信咨询
在线客服
智选方案, 急速预估, 10秒可出结果
在线智能方 造价计算器
加固方案
建筑类型
联系方式
预估工程造价 14500
材料费: 12312
设计费: 12312
人工费: 12312
质检费: 12312
智选方案,急速评估
预估工程造价: 14500
材料费 12312
材料费 12312
材料费 12312
材料费 12312
微信扫码在线客服给你人工解答