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建筑外墙渗漏维修工程专辑——十大典型案例品鉴
建筑外墙渗漏维修工程专辑——十大典型案例品鉴
浏览量 806 发布时间 2023-03-16 00:00:00 作者 广州市鲁班建筑工程技术有限公司
外墙渗漏也是建筑渗漏中一大常见问题,引起外墙渗漏的原因很多,需要仔细勘查现场找出渗漏原因,才能对症下药,采用合适的技术方案进行维修。



外墙渗漏也是建筑渗漏中一大常见问题,引起外墙渗漏的原因很多,需要仔细勘查现场找出渗漏原因,才能对症下药,采用合适的技术方案进行维修。


一般建筑外墙常见渗漏水部位及其原因分析



01梁、墙不同材料交接缝开裂渗漏




渗漏原因分析:

① 混凝土及砌体不同材料收缩系数不同步,产生裂缝。

② 建房墙体施工时,交接缝没有填塞饱满。


02外墙窗框周边渗漏




渗漏原因分析:

在窗框施工时,窗尺寸位置未固定,留下缝隙过大,采用一般的砂浆去填塞,由于砂浆收缩,导致窗框边与墙体形成施工缝,该缝就变成日后漏水的渠道。


03飘窗、空调外挑板阴角渗漏




渗漏原因分析:

混凝土飘板与砖墙体之间收缩不同步,及其风振产生裂缝。


04玻璃幕墙安装节点渗漏




渗漏原因分析:

① 设计时对安装节点没有进行防水处理设计

② 玻璃幕墙施工时,节点周边没有处理


05穿墙管口周边渗漏




渗漏原因分析:

① 设计对安装节点没有进行防水处理设计。

② 施工时管口周边处理不当。

③ 管口在墙体砌好后再开孔,孔口周边没有处理好。


06外墙批荡层开裂漏水、空鼓及饰面砖脱落




渗漏原因分析:

① 由于轻质砖的推广使用,使外墙批荡层与轻质砖之间产生空鼓

② 由于一般水泥砂浆脆性大,容易开裂

③ 采用憎水性的材料作为防水层,在憎水性防水层饰面层粘贴不牢

④ 设计时错误地采用柔性防水材料作为外墙防水层

⑤ 粘贴饰面砖用一般水泥砂浆,容易造成粘结层不饱满、存水


07设计中忽视的构造造成的漏水等



外墙窗没有窗楣、滴水线的建筑物

渗漏原因分析:

外墙没有设置窗楣或滴水线,雨水顺着外墙从窗框边往室内渗漏。


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广州市鲁班建筑工程技术有限公司(简称:鲁班公司)(前身广州市鲁班建筑防水补强有限公司),成立于1991年,是全国首家以建筑物防水补强为主营业务的综合型企业。鲁班公司以解决建筑物的裂、漏、沉、斜为主攻方向,以“挑战建筑业世界难题,专治建筑物奇难杂症”为企业使命,是华南地区专业的提供建筑物改造、缺陷及病害全面解决方案的综合服务商。
鲁班公司目前有六大主营业务:防水补漏承包工程(主动防水、防腐保温、补漏维修、修缮)、补强加固工程(各类桩基础施工及地基处理、建筑物托换、纠偏、平移、顶升、特种结构补强)、建筑结构设计、建筑工程总承包、装饰装修工程、建筑物安全检测与鉴定。
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