由于房屋建筑地基局部承载能力不足，或地基沉降变形不均匀，引起房屋产生不均匀沉降与倾斜，针对于这一类问题，为了确保建筑物的安全性，需对发生不均匀沉降的房屋需进行基础加固及纠偏处理。

根据建筑物的基础类型、地层情况，需采用不同的加固纠偏方法进行处理。常用的基础加固措施主要有锚杆静压桩加固和基础注浆加固等；常用的建筑物纠偏方法主要有迫降纠偏和顶升纠偏等，目前更为常用的是顶升纠偏。

基础加固顶升纠偏工程

以下是广州市鲁班建筑工程技术有限公司近年承接的部分地基基础加固及顶升纠偏工程案例展示。

工

程

案

例

01深圳观麓花园项目三栋民房加固纠偏工程

项目介绍：

该项目位于深圳龙岗观澜花园旁，为3栋村民自建房，因观澜花园建设受影响，基础下沉，整体倾斜1%。因此需要进行基础加固纠偏。

02广州广花一路208号加固纠偏工程

项目介绍：

该房屋为广州市白云区均禾街道广花一路一房屋，建筑面积约1585㎡，作商业用途使用。该房屋为6层框架结构房屋。根据业主提供的资料显示该建筑物整体倾斜1%，基础不均匀沉降大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007规定的允许沉降差。房屋倾斜率过大一方面会使房屋结构及构件的受力状态变差，内力加大，内力加大反过来又会加促房屋的倾斜，如此恶性循环，将对房屋的整体结构安全产生很大的安全隐患；另一方面也会对房屋的日常使用产生不利影响（如地漏排水不畅等），故需对房屋进行纠偏，使之恢复到正常状态。

03天河区凌塘村某宅加固工程

项目介绍：

凌塘村某宅房屋为一幢六层（局部七层）框架结构，上部主体结构采用钢筋混凝土柱、梁、板承重，以120mm/180mm厚砖墙间隔围护，建筑面积约820㎡。现业主方在装修过程中发现该房屋整体向北倾斜约400mm，房屋高度约为17500mm，房屋最大倾斜率为22‰，已超过规范10‰的危房标准允许值，当时该房屋处于继续下沉迹象，已对房屋的整体结构安全产生很大的安全隐患。

04顺德碧桂园中七路别墅基础加固纠偏工程

项目介绍：

该房屋为顺碧碧桂园中七路别墅，因不均匀沉降引起倾斜，做整体纠偏及基础加固改造。

05广州天源酒店D栋房屋纠偏工程

项目介绍：

该酒店为3层（局部四层）框架结构。房屋出现倾斜现象，严重影响外观及使用功能。

06顺德碧桂园某宅纠偏工程

项目介绍：

该别墅为一栋砖混结构别墅，因不均匀沉降引起倾斜，因此需要进行纠偏加固。

07佛山市某幼儿园基础加固纠编工程

项目介绍：

佛山某幼儿园附属楼出现不均匀沉降引起建筑物倾斜，该建筑物为后期加建建筑物，建于2018年，为地上三层框架结构建筑，混凝土筏板基础，经鉴定机构检测该建筑室外地面存在轻微开裂情况，上部主体承重结构未见开裂受损等异常，房屋存在向东侧倾斜情况，偏移量约10㎝，倾斜率1.33%。

08更多基础加固及纠编工程

南海平洲夏东万利商业楼加固纠偏工程

番禺区小龙街20号纠偏工程

惠州市博罗县园洲镇村D7栋房屋加固纠偏工程

惠东吉隆镇石湖头开发区J区60号六层住宅楼纠偏工程

逸涛半岛B-10栋别墅加固纠偏工程

广东省云浮市某宅加固顶升纠偏工程

顺德区大良广安街16巷8号房屋基础加固纠偏工程

新乡凤凰湾一期地块高层地基基础加固

创智汇项目一期C栋连廊钢管桩及基础加固工程

东方宾馆中庭花园连廊基础加固工程

碧桂园西五路五号别墅基础加固工程

良垌加油站罩棚基础加固工程

电白水东张宅楼房基础加固工程

佛上市南海西华寺街24号基础加固工程

广州市鲁班建筑工程技术有限公司（简称：鲁班公司）（前身广州市鲁班建筑防水补强有限公司），成立于1991年，是全国首家以建筑物防水补强为主营业务的综合型企业。鲁班公司以解决建筑物的裂、漏、沉、斜为主攻方向，以“挑战建筑业世界难题，专治建筑物奇难杂症”为企业使命，是华南地区专业的提供建筑物改造、缺陷及病害全面解决方案的综合服务商。鲁班公司目前有六大主营业务：防水补漏承包工程（主动防水、防腐保温、补漏维修、修缮）、补强加固工程（各类桩基础施工及地基处理、建筑物托换、纠偏、平移、顶升、特种结构补强）、建筑结构设计、建筑工程总承包、装饰装修工程、建筑物安全检测与鉴定。

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