房屋检测鉴定报告说明，当建筑物因某种原因不能满足某一功能性的要求或对某个功能性的要求产生质疑时，一定要对建筑物的总体结构进行检测，然后进行加固。建筑物加固改造前应该做的检测鉴定是不一样的。对于不改变使用性能的，可以做可靠性检测鉴定行。假如改造后使用性能产生变化，应该做可行性鉴定报告。可靠性鉴定报告与可行性鉴定报告不同。一个必须满足传统的加固需求，另一个必须满足加固改造的需要。 　　房屋安全检测报告存在的问题： 　　1.鉴定标准不同，鉴定报告格式不同，内容不统一，结论分析简单，表面丰富。 　　2.鉴定建筑物实际情况调查不清楚，数据收集不完整，现场调查、检测、基础勘察等有效手段不足，导致鉴定结论不全面、不准确。 　　3.建筑材料强度等级检测方法单一，不考虑与其他手段结合，相关重要部件未检测，结论反映深度不足，验算不准确，容易留下安全风险。 　　4.鉴定报告依据规范缺乏严格区分，不同结构形式的结构鉴定和验算方法相同，会导致鉴定结论不准确。 　　5.一部分鉴定报告只关注材料强度检测和单个承重结构的有关验算，而忽略了建筑平面形状不规则、刚度不均匀、结构体系不合理等问题，在鉴定报告中没有说明。 　　6.未鉴定非承重结构，存在易被忽视的安全隐患。 　　7.忽视现有建筑的基础承载力和变形是否符合结构要求，对无数据建筑进行补充勘察。 　　8.一部分鉴定报告给出的鉴定结论模糊、不清楚、表达不清楚。 　　9.对现有建筑的改造和使用，如有特殊要求能否实现，在报告中没有体现。