别墅是有钱人的象征，但是别墅也分很多种，有人喜欢别墅，有人喜欢商墅，那么商墅和别墅有什么区别。

　　商墅和别墅有什么区别?

　　2.商业别墅整个设计与普通住宅别墅没什么区别，不但使用面积大，市场价还低于周边住宅别墅，而且不占买房人数，相对于追求别墅级生活品质的中高级人群是一个不错的选择。

　　3.相对于公司来说，商业别墅环境安静、自由、空旷，摒弃了市场上LOFT公寓的局促感和传统办公楼的刻板印象。并且对于中心区几千万甚至上亿元的办公楼，商业别墅的投资门槛更低，更受中小企业欢迎。最重要的一点是，营改增政策出来后，公司企业购买的不动产增值税可以抵扣11%。这个巨大优势将大大增加未来购买和持有商业物业的企业数量。

　　4.商业别墅大部分位于经济开发区或产业园区。这些区域是城市经济发展不可或缺的一部分，政府对它们的建设规划比较重视，是每年招商引资工作和基础设施建设的重点。而另一方面，产业集聚效应使得区域内企业高度集中，目前的投资市场上可以细分，降低了后期物业管理服务的风险。这种外资别墅是商业性质，产权期限比住宅别墅短，40年或者50年。而购买商业别墅的投资者，能够享受长期稳定的现金流回报，以及资产升值的收益，不容易受经济周期的影响。

　　别墅有什么优势?

　　1.超前化。别墅将居住与办公室完美融合，利用地理环境，打造生态办公的舒适环境。

　　2.个性化。别墅环境安静，没有办公楼的死板。这样的环境既舒适又能提高办公效率。

　　3.私有化。别墅是独栋别墅，也会比较隐秘，方便商务活动和业务拓展。

　　4.升值大。现在市面上的别墅产品变得越来越稀缺，而商业别墅作为一种别墅形式，更加具有收藏、投资和使用价值。

　　5.创新化。别墅集商业服务、办公室、居住于一体，实现产品的创新。

　　6.多样化。别墅具有多元化的特点，业主可以根据自己的需求拓展空间，这是其他办公楼做不到的。

　　7.性价比高。别墅通常不但大面积，比普通办公楼性价比高，而且不限购。

　　8.投资稳。别墅大部分位于经济开发区或者产业园区，所以人流量比较大，投资收益会比较稳定。

　　这里先介绍商墅和别墅有什么区别的相关内容，相信通过上述的相关介绍，你对商业别墅和别墅的区别以及商业别墅的优势有了相对应的了解。要是很多来过大城市的人都见过这种商业别墅，投资的话收益率会更好。