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房屋检测鉴定费用标准
房屋检测鉴定费用标准
浏览量 214 发布时间 2022-08-24 11:21:07
通常来说,房屋检测鉴定费用和房子的面积有着很直接的关联,在我们确认的住宅面积超出起初价位时,这样的话成本费用也会出现变化,而非始终不变。

   通常来说,房屋检测鉴定费用和房子的面积有着很直接的关联,在我们确认的住宅面积超出起初价位时,这样的话成本费用也会出现变化,而非始终不变。例如在起步费中,是一个收费标准,可是超出范围,就是按照另外一个标准收费。这样的话,仅有初始价位范围之内费用和初始价位范围外的费用之和,就是我们房屋检测鉴定的总费用。


房屋检测鉴定费用标准


  除此之外,房屋检测评定时,评定情况不一样,还会影响费用。就像我们在开展一类和二类房屋的评定时,收费标准还是比较统一的。不过在房屋检测鉴定时没有图纸和相关资料的状况下,鉴定费用会相对应提高。但通常来说,提高的费用不能超过房屋评估费用的30%。有哪些房屋检测鉴定费用标准?


  1、房屋检测鉴定综合单价


  一般按建筑面积计算10-20元/m2。(每次总收费起步费不低于10000元),


  对于A级、B级或D级房屋,优选较低的值;


  对C级或D级错综复杂的重要房屋,或对加层、超层、超高楼层的房屋进行加固,应提高房屋检测项目。


  2、房屋检测鉴定评定综合单价


  对C级或难以判定为C、D级错综复杂的重要房屋,或有特殊要求的房屋,如加层改造、加固设计、超层、超高等,应进一步进行现场检测,特别是对结构(构件)的承载力、材料强度、整体或局部倾斜等进行检测。应进行额外的现场测试。


  综合单价收费:按建筑面积20-70元/平方米。(若包括楼板、梁、墙的承载力试验,则取较高值。具体可参考新增的房屋测试项目。)


房屋检测鉴定费用标准


  3、房屋检测单项工程收费标准


  单项工程收费标准根据相关法律法规规定综合制定。


  依据房屋的具体情况,可以考虑以下单项工程检测试验。


  (1)楼板承载力堆码试验:6000-8000元/点(单间),至少3点为一组;


  (2)墙体(砖墙)承载力检测:4000-6000元/点,至少6点为一组;


  (3)混凝土回弹法:200-300元/点(测区),每100m2测3点左右,最少30点;


  (4)整体倾斜观测:1100元/(点数),不低于8点/栋;


  (5)混凝土芯样强度检测:1600元/点,6点为一组;


  (6)钢筋混凝土构件检验:500元/点,6点为一组;


  (7)基础开挖和地基承载力检测:5000-8000元/点,3点为一组。


  不同类型的房屋检验鉴定需要不同的内容。是否需要进行检验鉴定,一方面取决于房屋本身,另一方面取决于业主的需求。检测鉴定的房屋类型有多少?


  1、建筑构件的安全检查


  终止部分构件的安全检查,例如建筑物的混凝土梁、板、柱等构件的拆除是否会对建筑体系产生影响,是否有损坏迹象等。,并终止详细调查和检查。


  2、房屋安全事故的应急检测


  假如房屋因地震、火灾等外力破坏,勘察人员应在第一时间依据施工现场实践判断房屋的受损程度,并单独进行相应的检测项目,充分考虑房屋是否会发生意外。除此之外,前期准备工作要充分,施工现场随时可以驻扎,加强对应的应急救援预案和补救措施。


  3、房屋安全测试


  检测目标通常是50年代以后建造的房屋,这类房屋安全问题非常普遍。测试的复杂度是根据施工现场实践确认的,该类房屋往往会受到环境因素的影响。


  4、测试房子的正常可用性


  应该考虑这类房屋能否正常使用,例如漏水、空鼓等。在调查中,更强调对图纸的审查。在实地实践环境中,是产权补充或房屋使用功能的改变使这种类型的房屋停止使用。


  5、建筑改造结构的安全检测


  这类房屋设计应该是内部结构总体结构进行改造,检测关键是检查验收,检测改造前后是不是对整个房屋有所影响,能否达到标准要求。


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发布者 固特嘉建筑
类别 房屋检测鉴定、抗震鉴定、房屋质量鉴定、房屋结构鉴定
联系人 固固
手机号 16620077356
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