通常来说，房屋检测鉴定费用和房子的面积有着很直接的关联,在我们确认的住宅面积超出起初价位时，这样的话成本费用也会出现变化，而非始终不变。例如在起步费中，是一个收费标准，可是超出范围，就是按照另外一个标准收费。这样的话，仅有初始价位范围之内费用和初始价位范围外的费用之和，就是我们房屋检测鉴定的总费用。

　　除此之外，房屋检测评定时，评定情况不一样，还会影响费用。就像我们在开展一类和二类房屋的评定时，收费标准还是比较统一的。不过在房屋检测鉴定时没有图纸和相关资料的状况下，鉴定费用会相对应提高。但通常来说，提高的费用不能超过房屋评估费用的30%。有哪些房屋检测鉴定费用标准?

　　1、房屋检测鉴定综合单价

　　一般按建筑面积计算10-20元/m2。(每次总收费起步费不低于10000元)，

　　对于A级、B级或D级房屋，优选较低的值;

　　对C级或D级错综复杂的重要房屋，或对加层、超层、超高楼层的房屋进行加固，应提高房屋检测项目。

　　2、房屋检测鉴定评定综合单价

　　对C级或难以判定为C、D级错综复杂的重要房屋，或有特殊要求的房屋，如加层改造、加固设计、超层、超高等，应进一步进行现场检测，特别是对结构(构件)的承载力、材料强度、整体或局部倾斜等进行检测。应进行额外的现场测试。

　　综合单价收费:按建筑面积20-70元/平方米。(若包括楼板、梁、墙的承载力试验，则取较高值。具体可参考新增的房屋测试项目。)

　　3、房屋检测单项工程收费标准

　　单项工程收费标准根据相关法律法规规定综合制定。

　　依据房屋的具体情况，可以考虑以下单项工程检测试验。

　　(1)楼板承载力堆码试验:6000-8000元/点(单间)，至少3点为一组;

　　(2)墙体(砖墙)承载力检测:4000-6000元/点，至少6点为一组;

　　(3)混凝土回弹法:200-300元/点(测区)，每100m2测3点左右，最少30点;

　　(4)整体倾斜观测:1100元/(点数)，不低于8点/栋;

　　(5)混凝土芯样强度检测:1600元/点，6点为一组;

　　(6)钢筋混凝土构件检验:500元/点，6点为一组;

　　(7)基础开挖和地基承载力检测:5000-8000元/点，3点为一组。

　　不同类型的房屋检验鉴定需要不同的内容。是否需要进行检验鉴定，一方面取决于房屋本身，另一方面取决于业主的需求。检测鉴定的房屋类型有多少?

　　1、建筑构件的安全检查

　　终止部分构件的安全检查，例如建筑物的混凝土梁、板、柱等构件的拆除是否会对建筑体系产生影响，是否有损坏迹象等。，并终止详细调查和检查。

　　2、房屋安全事故的应急检测

　　假如房屋因地震、火灾等外力破坏，勘察人员应在第一时间依据施工现场实践判断房屋的受损程度，并单独进行相应的检测项目，充分考虑房屋是否会发生意外。除此之外，前期准备工作要充分，施工现场随时可以驻扎，加强对应的应急救援预案和补救措施。

　　3、房屋安全测试

　　检测目标通常是50年代以后建造的房屋，这类房屋安全问题非常普遍。测试的复杂度是根据施工现场实践确认的，该类房屋往往会受到环境因素的影响。

　　4、测试房子的正常可用性

　　应该考虑这类房屋能否正常使用，例如漏水、空鼓等。在调查中，更强调对图纸的审查。在实地实践环境中，是产权补充或房屋使用功能的改变使这种类型的房屋停止使用。

　　5、建筑改造结构的安全检测

　　这类房屋设计应该是内部结构总体结构进行改造，检测关键是检查验收，检测改造前后是不是对整个房屋有所影响，能否达到标准要求。