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广东加固公司:别墅如何加固改造
广东加固公司:别墅如何加固改造
浏览量 1483 发布时间 2023-03-08 09:52:49
别墅加固改造就是指别墅空间重新布局,乃至原结构改造,涉及到原结构改造如建筑功能变化,如增层、增加荷载、施工、改造等需要委托正式结构改造加固公司对别墅原结构进行相应的加固措施,而不是一般加固公司可以施工。

  别墅加固改造就是指别墅空间重新布局,乃至原结构改造,涉及到原结构改造如建筑功能变化,如增层、增加荷载、施工、改造等需要委托正式结构改造加固公司对别墅原结构进行相应的加固措施,而不是一般加固公司可以施工。

别墅加固改造

  别墅加固改造一般涉及到以下几个方面:

  一、为了满足业主的需求,改变原建筑结构功能区的划分,需要局部加固,

  (1)别墅承重墙可采用粘钢加固方法,相当于在门洞两侧增加暗柱,在门洞上方增加暗梁,起到加固作用。

  (2)拆除部分地板,由于需要增加空心高度,使室内空间更加宽敞,需要拆除部分地板。别墅区施工应选用水钻静态切割,使地板与周围结构打孔断开,然后破碎拆除,尽量不影响原建筑结构的安全,剩余部分采用钢梁支撑或地板钢筋,以满足建筑结构的标准荷载需求。

  (3)对于别墅的加层改造,为了增加使用面积,部分业主选择加层,超过原建筑荷载设计的允许范围,必须对对应的柱梁进行加固。

  二、别墅构件老化或施工质量问题造成的荷载不足,常用的别墅加固方法:

  1.建筑物应尽早停用,然后进行加固改造;

  2.加固改造时要注意通风隔潮层的改良;

  3.对于强度过低的墙体,应拆除重建,或增加抗震墙;

  4.在外墙四角,水平墙与外纵墙交界处、大开口两侧、大房间内外墙交界处、楼梯间、电梯间四角增加钢筋混凝土结构柱,与地板、墙体可靠连接。

  三、为什么要进行别墅加固改造,其意义是什么:

  1、提高别墅空间的设计含金量,增强别墅业主的生活质量,突出别墅建筑设计的真正内涵。

  2、我们想做一些有益的探索来降低别墅的空置率。所谓老别墅规划理念落后,房屋建筑结构不合理,缺乏人性化的设计理念,特别是室内功能规划和采光设计。因此,虽然很多业主选择了老别墅,但随着新别墅社区的诞生和别墅市场性价比的变化,他们的固资会贬值,换句话说,他们既不想装修,也不想搬进去。这类建筑资源空置率状况在全国各地占较大比例。

  3、由于开发商的限制,别墅改造一般不允许建筑物直接增加楼层。通常是地上外扩建或地下增加。除通常的室内改造加固外,增层改造还应根据基础的实际情况和增层荷载要求选择合理的基础工程施工方案,将新旧基础分开,避免现有基础造成的干扰,以下简称建筑开裂。改变地下室的高度,也可以使用支撑梁和柱子。

  广州固特嘉建筑工程有限公司专注于别墅加固改造,提供专业的广州、佛山、深圳、惠州、东莞等广东各地区别墅改造加固设计、施工,一站式服务。

  

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