本项目位于广州市天河区珠江西路高德置地夏广场，主体结构为塔楼地上21层，裙楼地上4层，地下4层结构，加固改造范围为裙楼1-4层，改造面积为12000平方米，属于大型的综合改造加固项目.

    改造前建筑状况

    改造前建筑状况

    改造内容

        二层为新增加层，三至五层梁板柱子拆改及加固。加固方法有，柱梁加大截面，新增梁、板、柱、楼梯及外悬挑飘板还有首层上三层钢构楼梯的安装，

    改造设计效果图

        这是改造设计的效果图，从图中大家可以理解甲方改造意图，本次商场升级改造后是以建造绿色为主题特色商场，增加很多绿植墙及花池，对各楼板承载力不足的原结构进行改造加固，加固后的楼板的设计承载力为14KN/M2，绿植部分园林绿化及外飘板绿植覆土厚度为800mm-1200mm,设计承载力为16KN/M2-24KN/M2。

    改造区域

    改造区域示意图

        本项目裙楼改造一至四层，一半正常营业，一半为改造加固区域，因此地段为中心地带，人流量过大，对噪音、尘土控制十分严格，因靠花城广场，政府经常对环境进行监测，所以对于噪音、粉尘施工都安排在夜间施工。

    施工措施

    我司搭建的临时安全运输通道

    这是2个钢构临时安全运输通道，通道上部还需搭设脚手架，此方案通过专家论证。材料及设备运输都在晚上进行（人工通道转运），主要运输材料为钢筋约1100吨、架子管约700吨、型钢构件及材料约800吨及其他共计3000吨，所以这通道是项目的生命通道。

    脚手架搭设

    我司搭设的满堂红脚手架及外排脚手架的整体搭设部分，外架及满堂红支撑架搭设方案均通过专家论证.

    施工重点难点

    本工程的施工重难点颇多，非常考验加固公司的综合实力。

    施工重点难点一

    由于施工空间小，植筋钻孔不易操作，对植筋及钢筋制安施工造成很大难度，植筋基本都要凿除保护层后露出钢筋后才钻孔植筋，从而保证成孔率。

    施工重点难点二

    根据图纸设计要求，本项目上钢筋配筋及含量高，超过高层框剪结构钢筋钢筋含量，主筋型号从Φ28到Φ36且数量多，钢筋制作及安装人工占比比正常要高1.5-2.0倍。

    施工重点难点三

    本项目最大亮点是施工外飘板悬挑的主次梁都是通长钢筋（12米钢筋），钢筋锚入主结构最少三分之二跨度。因悬挑跨度大，绝对不能采用植筋工艺，从而确保结构的安全性及耐久性，本工程最大悬挑长度为4m。

    施工重点难点四

    砼施工匀在晚上十点后，接管最少150米且弯头多，易造成塞管，因工期赶，浇筑砼基本都是连续作战，最长半个月通宵作业，强度非常大，还有部分为板下砼，因楼板不能开浇筑孔，全是人工浇筑，浇筑完后还需二次注浆。

    施工重点难点五

    这是施工中的2个钢楼梯，为异型钢梯，内外都有弧度，钢板都是30mm厚，由钢构厂加工现场拼装，因背靠花城广场，吊机等设备无法进入现场吊装，吊装及安装均为人工用吊葫芦一点一点吊装及拼装，所以施工安全监管为重点

    施工重点难点六

    从二到五层外立面，每一层外飘板弧型都不一致且悬挑2-4米，弧型造型结构均为混凝土结构，对施工技术要求高，还有对于材料的损耗也是非常的大。

    改造后效果

    胜特加固公司通过精心组织施工，完美实现了这极具创意的设计，成功提升了建筑的商业价值，达到了业主最终的改造目的。该项目位于广州繁华CBD地段，感兴趣的朋友可以前往高德置地感受一下。

    结语

    1、本项目施工地段为繁华商业中心地带，人流量过大，且施工范围外还在营业办公的复杂场景下做改造加固施工，特点；基本都在晚上及通宵施工

    2、不规则结构的混凝土施工，模板施工都是用双层夹板施工及加固，且模板大部分都是一次使用，混凝土施工因钢筋密度大，浇筑困难，脚手架支撑因每一层结构的弧型造型都不一至的情况下，对脚手架的支撑体系每一层都要重复拆搭，施工钢筋12米都是用人工运输,造成人工及材料成本非常高

    3、飘板悬挑的主次梁都是通长钢筋锚入主结构最少三分之二跨度，节点处理是关键。

    4、对各个施工节点的把控，对狭小的空间内施工及上下交叉作业的情况下，对质量安全监管极为重要

    5、所以像这样的项目造价高且施工周期长